Módulo 3 · Operación comercial

CRM Comercial

Pipeline en vivo alimentado por el concierge IA: cada lead llega calificado, con fuente, agente asignado y próxima acción recomendada.

Leads en el sistema: 9
Leads calientes: 3
Citas activas: 5
Tasa de cierre: 11%

Pipeline por temperatura

Frío

2

María Fernanda Rosario

Mirador Hills

Secuencia de nurturing día 3: enviar video del club house de Mirador Hills

Luis Bautista

Mirador Hills

Enviar lista de precios actualizada de Mirador Hills

Patricia Vargas

Tibio

2

Roberto Guzmán

Torre Nova

Enviar comparativa de rentabilidad Torre Nova vs. mercado Piantini

Valentina Cruz

Residencial Aurora

Tour virtual agendado — preparar unidades tipo A y simulación de financiamiento

Caliente

3

Carolina Méndez

Residencial Aurora

Confirmar visita del sábado y enviar dossier digital de Residencial Aurora

Jorge Luis Peña

Villas del Mar

Videollamada de presentación de villas modelo — enviar agenda y planos antes del lunes

Patricia Vargas

Isabel Marte

Torre Nova

Visita al apartamento modelo el martes — coordinar tasación de su propiedad actual

Patricia Vargas

Perdido

1

Ana Lucía Torres

Torre Nova

Campaña de reactivación en 90 días (nuevos proyectos en su rango)

Cerrado

1

Pedro Herrera

Residencial Aurora

Seguimiento post-venta: cronograma de pagos + solicitar 2 referidos

Oportunidades por proyecto

Proyecto	Leads	Activos	Calientes	Cerrados	Valor pipeline
Residencial Aurora Bávaro, Punta Cana	3	2	1	1	US$279,800
Torre Nova Piantini, Santo Domingo	3	2	1	0	US$570,000
Villas del Mar Cap Cana	1	1	1	0	US$420,000
Mirador Hills Santiago de los Caballeros	2	2	0	0	US$330,000

Fuentes de captación

Facebook Ads2 leads · 22%
Landing2 leads · 22%
Plusval2 leads · 22%
Instagram1 lead · 11%
WhatsApp1 lead · 11%
Referido1 lead · 11%